Como garantir o conforto acústico nas edificações? Descubra no Parte 1 de 'Seu Imóvel é Silencioso?

O Engenheiro Civil, Fabio Villas Bôas, no Manual ProAcústica para Classe de Ruído das Edificações Habitacionais¹, de sua autoria, cita que há meio século uma importante companhia japonesa de equipamentos de som utilizava em sua publicidade o slogan: ”A alternativa do silêncio”. Tal provocação continua ressoando e fazendo muito sentido!

 No dia a dia agitado das grandes capitais, onde a tranquilidade é um luxo, Curitiba tem desafiado os amantes do silêncio. No transporte, no trabalho e até no lazer, os ruídos permeiam nosso cotidiano e chegar aos nossos lares, teoricamente nosso refúgio, precisa ser a oportunidade para desfrutarmos de momentos de paz e silêncio.

 Desejamos, acima de tudo, a liberdade para escolher o que ouvir: música, notícias, aula on-line, novela, o riso das crianças pós retorno da escola, as manifestações de alegria dos pets com nossa chegada do trabalho – segundo os dados do IBGE de 2018, há em Curitiba 2,13 cães ou gatos domiciliados para cada 1 criança²; sim! os pais de Pets já são maioria ¬– ou simplesmente o silêncio. E, no silêncio, encontramos não apenas descanso, mas também saúde, bem-estar e privacidade, essenciais para uma vida plena.

 Falar de isolamento acústico nos remete principalmente ao momento de repouso: a falta de um sono reparador, segundo o médico neurologista Dr. Érico Carvalho, é responsável por causar cansaço crônico, indisposição, depressão, ansiedade, hipertensão, diabetes, acúmulo de gordura, inflamações, infecções constantes e estresse³. Desta forma, um ambiente apropriado, escuro, com controle de temperatura e ventilação, uma boa cama e, principalmente, silêncio são indispensáveis para um sono reparador.

A norma de avaliação de desempenho para Edificações Habitacionais da Associação Brasileira de Normas Técnicas, NBR 15.575 de 2013, estabeleceu parâmetros técnicos para vários requisitos importantes que impactam no desempenho acústico das edificações, e com direta relação para a saúde e bem-estar das pessoas.

Missão cumprida? Claro que não. Esta normativa somente abre uma infinidade de providências que exigem ainda maior capacitação profissional para toda a cadeia produtiva da incorporação imobiliária – sem contar no acréscimo de custos financeiros às construtoras -, como também exige conscientização pública.

Sobretudo em condomínios verticais, é frequente as reclamações de barulho entre vizinhos. Na maioria das vezes, diz pouco respeito a um condômino barulhento propriamente dito, mas sim sobre um empreendimento com isolamento acústico ineficiente. Minha pergunta: ao comprar seu imóvel, seu corretor de imóveis lhe informou sobre o padrão de isolamento acústico do empreendimento que você selecionou/comprou? Nós, Guias Imobiliários Hazam, além de trabalharmos apenas com construtoras e incorporadoras que adotam o conforto acústico como premissa básica em suas edificações, evidenciamos essa característica em toda apresentação de imóveis à nossos clientes.

Pretendo aqui, em uma sequência de outros 2 artigos para O Guia Hazam, apresentar algumas curiosidades sobre o procedimento de isolamento acústico das edificações.

Níveis Mínimos de Isolamento de Fachadas e Coberturas

 Em se tratando de habitabilidade, dentre os critérios de desempenho acústico destaca-se a exigência de níveis mínimos de isolamento acústico para fachadas e coberturas, com critérios que levam em conta situações de ruído existentes no ENTORNO DA EDIFICAÇÃO. Se há pouco ruído externo, o critério de desempenho do sistema de fachada e cobertura é menos rigoroso. Por outro lado, em um ambiente externo ruidoso, a estrutura que circunda o edifício deverá atender a um desempenho acústico mais exigente.

Neste sentido, dá-se a importância de construtoras e incorporadoras realizarem o levantamento, caracterização e classificação acústica do ENTORNO de um empreendimento de forma criteriosa. Basicamente são três os estágios:

1.      Medições acústicas de campo, a fim de caracterizar as principais fontes de ruído e permitir o cálculo da propagação sonora até as futuras fachadas;

2.      Simulações computacionais, baseadas em normas técnicas, são recomendadas por viabilizar a estimativa dos níveis sonoros incidentes nas vedações externas dos edifícios;

3.      Consulta à legislação específica, relacionadas aos níveis sonoros permitidos de acordo com o zoneamento do empreendimento.

Embora empreendimentos de alto padrão estejam à frente desse modelo de construção, adequando-se aos níveis máximos de isolamento acústico da norma, construtoras de diferentes categorias estão se adaptando a esse cenário. A exigência dos consumidores está impulsionando o mercado a implantar o Estudo Acústico do Entorno já na fase inicial do projeto de incorporação imobiliária.

Como isso ocorre na prática? Saberemos no próximo artigo com o tema: “Seu Imóvel é Silencioso? Parte 2: Estudo Acústico do Entorno dos Empreendimentos”. 

Conclusão: O Silêncio é Frequentemente o Melhor Vizinho.

 Se você procura um lar onde o silêncio reine, você está no lugar certo. Será um prazer apresentar imóveis com os melhores isolamentos acústicos do mercado e, juntos, transformarmos sua necessidade em realidade. Estou à disposição para guiá-lo nessa jornada.

Por Thays Hoeffling

Corretora de imóveis, Síndica Profissional e Guia Imobliária Hazam 

Fontes:

1 – ProAcústica Link: https://edisciplinas.usp.br/pluginfile.php/4467361/mod_resource/content/0/ProAcustica-ManualClasseRuido-Mai2017.pdf

2 – Bem Paraná Link: https://www.bemparana.com.br/noticias/parana/lares-paranaenses-tem-mais-caes-e-gatos-que-criancas/

3 – Dr. Érico Carvalho Link: https://drericocarvalho.com.br/sono-reparador-2/